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Leilão ONLINE cód 7944/2024
Terreno em Nova Iguaçu (Estrada de Ferro Rio Douro)
Terreno em Nova Iguaçu (Estrada de Ferro Rio Douro)
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Lote nº 1     cód do lote 7944/11833
Area 1, medindo 351,80m de frente para a Estrada de Ferro Rio Douro, em dois lances de 329,25m e 22,55m, respectivamente, dai dobrando à esquerda, confrontando com o Rio Botas em seis lances, sendo o 1º de 172,48m, o 2º de 203,54m, o 3º de 100,26m, o 4º de 37,12m, o 5º de 162.64m e o 6º de 67,49m, dal dobrando novamente à esquerda em 13 lances, sendo o 1º de 255,91m, o 2º de 159,63m, o 3º de 10,87m, o 4º de 57,06m. o 5º de 31,50m, o 6º de 2,60m, o 7º de 70,00m, o 8º de 32.90m, o 9º de 35.50m, o 10° de 40,00m, o 11º de 25,00m, o 12º de 63,00m e o 13º de 93.00m, esses lances confrontando com terras da Vila Heliópolis, ou sucessores, dal dobrando novamente à esquerda em nove lances, confrontando com os bairros Nova Shangri-là e São Geraldo, sendo os lances: o 1º de 16,00m, o 2º de 10,00m, o 3º de 20,00m, o 4º de 20,00m, o 5º de 40,00m, o 6º de 29,50m, o 7º de 75,40m, o 8º de 158,57m e o 9º de 105,38m; dai, confrontando com a Area 2, abaixo mencionada, em direção ao ponto inicial mediu-se em 9 lances, sendo o 1º de 15,00m, o 2º de 24,92m, o 3º de 33,80m, o 4º de 39,75m, o 5º de 40,81m, o 6º de 36,21m, o 7º de 32,60m, o 8º de 31,30m e o 9º de 28,52m, fechando o perimetro, perfazendo área total de 410.114,25m², situada em Heliópolis, neste município e Estado.

Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Consta as fls.814-815 dos autos que parte do terreno foi invadida e está ocupada por pequenas residências unifamiliares de baixo padrão.

Além disso, há uma parte do terreno que confronta com a propriedade da CEDAE.

Sendo assim, foi considerada 317.906,00m2 de área útil.

Trata-se de uma Saibreira onde por muitos anos houve exploração de saibro e há alguns anos essa atividade encontra-se paralisada.

Contudo, segundo informado, ainda há licenças estaduais e federais para realizar essas atividades.

PREPARADO
Auditório de leilão
1° Leilão
Abertura dos lances:
06/12/2024 a partir das 15:00
Data do leilão:
06/12/2024 às 15:00
Fechamento:
09/12/2024 às 15:00
Lance inicial
6.286.450,00
2° Leilão
Abertura dos lances:
09/12/2024 a partir das 15:01
Data do leilão:
09/12/2024 às 15:01
Fechamento:
16/12/2024 às 15:00
Lance inicial
3.143.225,00
Incremento mínimo:
R$ 10.000,00
Visitação:
Os interessados em vistoriar o bem deverão enviar solicitação por escrito ao e-mail biancapais@bspleiloes.com.br
Observação:
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos que serão sub-rogados no valor da arrematação nos termos do Art. 130, “caput” e parágrafo único, do CTN.

DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, no prazo de até 24h (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, sob pena de se desfazer a arrematação.

DA PROPOSTA - Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada sua intenção no e-mail biancapais@bspleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC). As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista prevalece sob o pagamento parcelado. Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail, ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC. Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo o mesmo ser analisado pelo M.M Juízo da 29ª Vara Cível da Comarca da Capital que decidirá pela opção mais vantajosa para a satisfação do crédito dos exequentes.

PENALIDADES PELO DESCUMPRIMENTO DAS PROPOSTAS – Em caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos serem formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).

DA COMISSÃO – O arrematante deverá pagar a Leiloeira, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação dos imóveis. O pagamento deverá ser realizado em até 24h (vinte e quatro horas) a contar do encerramento do leilão, através de guia de depósito judicial nos autos, expedida pelo site do Tribunal de Justiça. A comissão devida à Leiloeira não está incluída no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.

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Bianca Pais - Leiloeira Pública
Cadastrada na Jucerja N° 156
(WhatsApp)
Avenida João Cabral de Mello Neto nº 850
Bl. 3, Sala 1614 - Barra da Tijuca
Rio de Janeiro RJ
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