DOMÍNIO ÚTIL DA MATRÍCULA Nº 4.165 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ANGRA DOS REIS/RJ -IMÓVEL: ÁREA 1A, designada por área de terra de terreno acrescido de marinha, conforme processo DPU nº. 0768.005838/81-00, com 79.815,00m², separada da Área 1 daquele mesmo processo e que assim se descreve: Partindo do Ponto A, localizado num marco de pedra, na Praia do Rio, na divisa da Gleba 2A acima caracterizada com terras que pertenceram à Irmandade do Santíssimo Sacramento, segue pelo contorno da antiga costa da Gleba 2A, na distância de 460,00m até o Ponto B, sempre confrontando com a Gleba 2A, segue no rumo 216º57, na distância de 75,00m, até o ponto C, segue no rumo 126º57, na distância de 112,00m, até o ponto D, segue no rumo 216º57, na distância de 57,00m, até o ponto E; segue no rumo 221º, na distância de 122,00m até o ponto F, segue no rumo de 218º, na distância de 250,00m, até o ponto 18A, sempre confrontando com a Área de Ocupação 1B; segue no rumo de 32º18, na distância de 204,59m, até o ponto 20A; segue no rumo de 303º33 na distância de 156,70m, até o ponto 20B; segue no rumo de 33º24, na distância de 36,05m, até o ponto 20C; segue no rumo de 296º20, na distância de 16,77m até o ponto 20D; segue no rumo de 217º20, na distância de 41,00m, até o ponto 21A, segue no rumo de 303º24, na distância de 9,01m, até o ponto 21B; segue no rumo de 46º06, na distância de 10,40m, até o ponto 21C; segue no rumo de 304º07, na distância de 27,21m, até o ponto 21D; segue no rumo de 213º24, na distância de 27,04m, até o ponto 21E; segue no rumo de243º15, na distância de 46,77m, até o ponto 21F; segue no rumo de 305º19, na distância de 21,05m, até o ponto 22A; segue no rumo de 32º,16 na distância de 65,19m, até o ponto 22B; segue no rumo de 306º31, na distância de 25,00m, até o ponto 22C; segue no rumo de 201º28, na distância de 26,93m, até o ponto 22D; segue no rumo de 232º15, na distância de 41,00m, até o ponto 22E; segue no rumo de 06º16, na distância de 45,62m, até o ponto A, início da poligonal, sempre confrontando com as águas da Baía de Jacuecanga, perfazendo a área de 79.815,00m².Consta na Av.01 desta matrícula que trata-se de imóvel foreiro com certidão de inscrição de ocupação de terreno da marinha a INDÚSTRIA VEROLME S.A. Consta na Av.02 desta matrícula que sobre o imóvel foram edificadas as seguintes construções: 1 – Substação 4 – Industrial, Av. Conde de Nassau, s/n, Jacuecanga, com 160,00m2 de área construída, inscrição municipal nº 03.02.015.3505.029; 2 – Of. Carpintaria – Industrial, Av. Conde de Nassau, s/n, Jacuecanga, com 2.800,00m2 de área construída, inscrição municipal nº 03.02.015.3505.019; 3 – Of. de Dragas – Industrial, Av. Conde de Nassau, s/n, Jacuecanga, com 1.200,00m2 de área construída, inscrição municipal nº 03.02.015.3505.030; 4 – Esc. GRI – Industrial, Av. Conde de Nassau, s/n, Jacuecanga, com 150,00m2 de área construída, inscrição municipal nº 03.02.015.3505.056.Consta no R.03, 04, 07 e 13 desta matrícula contrato de locação do imóvel a locatária POLIPAR – GERENCIAMENTO E ADMINISTRAÇÃO LTDA. Consta na Av.05, 06, 08, 09 e 11 desta matrícula contrato de sublocação parcial do imóvel entre as partes POLIPAR – GERENCIAMENTO E ADMINISTRAÇÃO LTDA (sublocadora) e MARINE VEROLME S.A (sublocatária). Consta no R.12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula. Cadastrada sob o RIP nº 5801.0104253-10.
Consta no laudo de avaliação benfeitorias (ID 5968-6139).
Avaliação do terreno R$ 15.776.826,12 + Avaliação da benfeitoria proporcional R$ 61.580.509,72.
Avaliação total deste lote: R$ 91.281.656,29 (noventa e um milhões duzentos e oitenta e um mil seiscentos e cinquenta e seis reais e vinte e nove centavos) para maio de 2019, que será atualizado até a data da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/RJ.